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2012年中国经济三大看点 房价降温后政策博弈加剧
[ 发布日期:2012-07-19 14:35:52 | 浏览:3816次 ]
    摘要:随着房产税、相关政策和资金逐渐到位,中小企业经营困难的现状在2012年将得到有效缓解,中国经济也将在调整产业结构、转变发展方式这条主线上取得进一步的突破。
    爱房网导购频道1月6日   2011年的最后一个月,一系列宏观调控政策密集出台。在经历了“十二五”规划的开局之年以后,在应对了高涨的物价、房价之后,存款准备金率的下调,中央经济工作会议中传达的信号,也为新一年中国经济的走势埋下了伏笔。新的一页已经掀开,展望2012年,中国经济最大的看点何在?
    稳住物价之后稳定增长成关键
    过去的一年对于普通百姓而言,物价始终是生活中的关注点。延续着2010年物价水平的逐步走高,2011年上半年的物价形势十分严峻,通胀压力与日俱增。
    面对严峻的物价形势,从2010年10月开始直至2011年年底,央行先后5次加息,9次上调存款准备金率。上调的利息和存准大幅降低了市场的货币供应,日趋收紧的货币政策在遏制物价上涨、抵御通胀中起到决定性的作用。
    随着稳定物价、遏制通胀的调控措施不断出台,高企的物价在下半年开始回落。CPI涨幅在连续4个月回落之后,2011年11月份已降至4.2%的水平,全年物价走出触顶回落的涨跌曲线。
    伴随着物价的回落,经济的增速逐渐回落。从一季度的9.7%,到二季度的9.5%,再到三季度的9.1%……在转变经济发展方式的大背景下,经济增速的回落虽是题中应有之意,但伴随着欧债危机的逐渐升级,以及世界经济复苏不稳定性的增强,稳增长的重要性又显得比其他时候更加突出。
    不久前结束的中央经济工作会议明确提出“稳中求进”的工作总基调。
    在很多专家看来,中央经济工作会议传达出的信号表明,随着宏观经济形势的变化,“稳增长”的重要性再次凸显,并且强调要“着力扩大内需特别是消费需求”。
    房价降温之后 政策博弈在加剧
    过去的一年对于中国的房地产市场而言可谓是转折性的一年。随着2011年年初“国八条”的出台,中国的房地产调控达到空前力度。各地调控目标的出台,以及限购城市的不断增多,连续火爆两年的房地产市场开始降温。
2011年一季度末,全国楼市成交量开始出现转折性变化,成交面积、成交金额双双下跌。在成交压力不断增加的情况下,高企的房价逐渐被遏制,涨势趋缓。
    及至下半年,在国家统计局对国内70个大中城市房地产运行情况的统计当中,新建住宅价格环比出现下跌的城市不断增多。10月份,70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长,11月份70个大中城市住宅销售价格环比指数继10月房价首次负增长之后再次下跌,49个城市房价出现下降,与此同时,大中城市房地产成交量大幅萎缩,房价涨幅得到有效抑制,房价下行的趋势已不可遏制。
    随着越来越多的楼盘开始打折促销,持续20个月的房地产调控终于取得阶段性成果。随着房价的持续下跌,2012年房地产调控政策的走势成为最牵动人心的问题,也成为直接影响调控效果走势的关键所在。
    同样是在2011年底的中央经济工作会议上,为2012年的房地产调控定下了基调——坚持房地产调控不放松,促进房价合理回归。
    多项改革并举 继续深化有期待
    2011年3月,第十一届全国人民代表大会第四次会议批准了国务院提出的“十二五”规划纲要。
纲举目张,“十二五”规划纲要出台之后,包括钢铁、能源科技、交通运输、农业农村经济发展等等一系列行业和产业的“十二五”规划相继发布。
    除了“十二五”规划之外,一系列针对中国经济结构性问题进行的改革同样引人注目。2011年初,上海、重庆开始对个人住房征收房产税的改革试点。
    在2011年底的中央经济工作会议上明确要求进一步扩大房产税试点,这一财税重要改革举措能否在2012年进一步扩大范围值得特别关注。
    房产税之外,2011年财税方面的改革措施不断,从9月份开始,个人所得税、企业增值税、营业税陆续大幅度上调起征点,营业税改增值税在一些地区和行业开始试点。结构性减税的大幕在过去的一年已经拉开,交通运输及其他现代服务业税负减轻的政策措施也已可期。2012年结构性减税还会有哪些全新的举措,在税赋不断减轻的背景下,中国的企业和个人将得到哪些切实的好处值得期待。
    同样,针对过去一年中中国经济运行过程中暴露出的一系列问题和困难,相应的改革措施也不断出台,其中针对小微企业经营困难采取的九项金融财政扶持政策力度空前。可以期待,随着相关政策和资金的逐渐到位,中小企业经营困难的现状在2012年将得到有效缓解,中国经济也将在调整产业结构、转变发展方式这条主线上取得进一步的突破。
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